駐車場がは不足している理由としては、駐車場として土地を遊ばしておくよりも、ビルやマンションを建てたほうが収益ははるかにいいということがあげられます。
・・・そのため、駐車場の料金も年々値上りの状況で、むしろ賃貸物件の部屋代あるいは事務所の使用料よりも駐車場料のほうが値上り率が高いといっても過言ではなくなってきています。
ところで、駐車場の具体的な相場ですが、東京の都心部においてはいちばん高いところで、地下駐車場などはなんと10万円もします。
・・・また、新宿などの地域においては、安くて4万円、高くて6万円程度もしますし、多少都心部から離れたところでも、安くて4万円はします。
"たかが駐車場、されど駐車場"というわけです。
・・・ということは、貸し手からすれば駐車場付きの事務所やアパート・マンションを建設することが、いかに高い付加価値があるかということが分かるはずです。
ですから、アパート・マンションの建設計画の中にそのような付加価値の部分をも考えておくことが、需給関係が崩れがちな都心部や周辺部のアパート・多摩 中古マンション建設で大いに採用されているわけです。