http://eisei-site.com/ 一戸建てやマンション、土地などの物件情報を紹介します。 ja Copyright 2011 Wed, 21 Sep 2011 18:45:37 +0900 http://www.sixapart.com/movabletype/ http://blogs.law.harvard.edu/tech/rss 多摩　不動産情報などが載っている住宅情報誌などを見て、地方のアパート、マンションを分譲している会社の連絡先を調べます。 そこで資料やマンションの設備あるいは立地といったものを聞き、東京にいながらにして探すということもできるわけです。 以前から「単身赴任者の悲哀」とよくいわれますが、それは身のまわりの洗濯や食事・・・ あるいは病気になったときの世話など、さまざまな問題が単身赴任者にはついてまわるからです。 そのために、奥さんが週に一回夫の所に通って身の回りの世話をすることが考えられますが、そうできない場合には、単身赴任者はたいへん不便な思いを余儀なくされています。 そのような不便に対して、各地方ではこれら単身赴任者を相手にするさまざまなビジネスが誕生しています。 たとえば洗濯代行業とか、単身赴任者の健康管理の単身赴任者サービスがそうです。 また、単身赴任者専用のマンションにおいては、単身赴任者に対していろいろなサービス施設を整えたりしています。 ・・・そのような意味から、多少の費用はかさんでも単身者の健康維持、あるいは精神的な安定ということを考えた配慮の十分のあるアパート・マンションをおすすめします。 ]]> http://eisei-site.com/2011/09/post_42.html http://eisei-site.com/2011/09/post_42.html 多摩　マンション 多摩　不動産 Wed, 21 Sep 2011 18:45:37 +0900 多摩　リノベーションなどを行っているワンルーム専門の業者、あるいは一通りのアパート・マンション業者を訪ねてみれば、適当な場合に適当な部屋が空いているかどうかということがわかるのです。 ]]> http://eisei-site.com/2011/09/post_41.html http://eisei-site.com/2011/09/post_41.html 多摩　マンション 多摩　不動産 Sat, 10 Sep 2011 18:44:23 +0900 多摩　リフォームを考えてもいいかもしれません。 ]]> http://eisei-site.com/2011/08/post_40.html http://eisei-site.com/2011/08/post_40.html 多摩　マンション 多摩　不動産 Thu, 18 Aug 2011 18:42:33 +0900 多摩　売土地などがあったら購入することも考えられます。 とくに、学区や教育環境によって、自分の子供のレベルに合わない場合や、なじめない場合などもあるかもしれません。 できることなら支社の人に電話で問い合わせ、現地の教育環境を聞いて、どの地域が現在の教育のレベルと同程度かということを調べておく必要があります。 ]]> http://eisei-site.com/2011/08/post_39.html http://eisei-site.com/2011/08/post_39.html 多摩　マンション 多摩　不動産 Tue, 09 Aug 2011 18:40:30 +0900 多摩　土地などの物件をみる・・・ そしてその物件の使い勝手をみる、台所や水回り、その他について何か欠陥はないかなど、細かい点まで調べてみることです。 何しろ、離れたところに1人で行くわけですから、せめて住まいぐらいはしっかりしたところを確保しないと理想的な勤務もできないし、大切な健康を害することにもなってしまいます。 ]]> http://eisei-site.com/2011/07/post_38.html http://eisei-site.com/2011/07/post_38.html 多摩　マンション 多摩　不動産 Tue, 19 Jul 2011 18:39:16 +0900 多摩　物件情報などをよくチェックすることです。 大企業はともかく、中小企業などにおいては、社宅制度はなかなか確立されてはいませんので、やはり現地の支社の人や案内で不動産業者を訪ね、その紹介でいくつかの住まいを見るということになります。 さて、同じ賃貸住宅とはいえ、その賃貸の形態は地域によって異なっています。 たとえば、大阪や九州などは保証金が他地域と比べて高く、毎月の家賃は割安になっていますし・・・ 逆に、札幌や仙台などは、敷金はあるものの礼金は1ヶ月とか、場合によっては礼金なしというような賃貸の制度になっています。 ]]> http://eisei-site.com/2011/07/post_37.html http://eisei-site.com/2011/07/post_37.html 多摩　マンション 多摩　不動産 Thu, 07 Jul 2011 18:37:00 +0900 多摩　物件などもそうですね。 ・・・そのようにして、それぞれの仕事・生活に対する考え方によって、職住接近もよいし、広々スペースの郊外型もよいわけです。 さらに、最近では、JRが通勤用の特急とか新幹線の利便をはかるような傾向にありますから、広々スペース郊外型の人にとっては、ますます条件がよくなってきています。 このように、交通の整備、通勤圏の拡大によって、郊外型の生活は今後ますます快適になっていくでしょう。 ]]> http://eisei-site.com/2011/06/post_36.html http://eisei-site.com/2011/06/post_36.html 多摩　マンション 多摩　不動産 Wed, 22 Jun 2011 17:35:55 +0900 多摩　中古住宅などの家を借りる場合に、職場に近い都心型のマンションや一戸建てを借りるか・・・ あるいは広々としたスペースのある、しかも緑のある郊外型にすべきか・・・。 これはその人の生活スタイルや仕事の内容、あるいは住居に対する考え方によっていろいろ違ってきます。 まず、職住近接型の人としては、次のような人が考えられます。 仕事が24時間型で非常に夜が遅く、朝の出勤もあまり遠いところだと体が疲れて続かないという人。 それから都心の生活が根っから好きで、郊外のような田舎型の生活にはなじめないタイプ・・・ これに対して広々スペース型は、勤務上比較的時間に余裕があり、遅くまで仕事をしているないタイプ。 子供がたくさんおり、できるなら自由に生活させてあげたいタイプ・・・。 野山を歩きながら自然と対話したいタイプ。 土、日ぐらいはゆったりと、騒音や公害のないところで過ごしたいタイプといったところでしょう。 ]]> http://eisei-site.com/2011/06/post_35.html http://eisei-site.com/2011/06/post_35.html 多摩　マンション 多摩　不動産 Sat, 11 Jun 2011 17:34:49 +0900 多摩　中古マンション建設で大いに採用されているわけです。 ]]> http://eisei-site.com/2011/05/post_34.html http://eisei-site.com/2011/05/post_34.html 多摩　マンション 多摩　不動産 Sat, 21 May 2011 17:33:17 +0900 多摩　マンションなどに入るということになります。 そして、割安な賃貸に入居できたら、そこをホームグラウンドにしてマイホーム購入の頭金を貯金したりして、自分の"マイホーム作戦"を展開していきましょう。 東京都心部の賃貸物件の需給関係を見ると、最近は供給が需要を上回る、いわゆる借り手市場になっています。 ですから、こうした状況下では、アパート・マンションが満室になるということはよほど賃料が安かったり条件がよくないと借り手が見つからない場合があります。 ところで、都心部のアパートやマンションで何といっても強いのは、駐車場つきのアパート・マンションです。 ・・・というのも、これほどのモータリゼーションの世の中になって駐車場だけは不足しているからです。 ]]> http://eisei-site.com/2011/05/post_33.html http://eisei-site.com/2011/05/post_33.html 多摩　マンション 多摩　不動産 Mon, 09 May 2011 17:32:21 +0900 多摩　新築一戸建てなどが人気ですね。 ・・・ということは、1億円も2億円もするような億ションの3LDKが、わずか20万円台、30万円台で借りられるという時代に入ってきています。 もし、これをローンで自己所有すると、月々50万円、60万円も支払わなければならないでしょう。 一方、民間に対して住宅都市整備公団や東京都など地方公共団体もマイホームの取得難の対策として、都心も含めて、賃貸の公団住宅を数多く建てる方向に進んできています。 ]]> http://eisei-site.com/2011/04/post_32.html http://eisei-site.com/2011/04/post_32.html 多摩　マンション 多摩　不動産 Sat, 30 Apr 2011 17:30:51 +0900 多摩　中古一戸建てをおすすめしたいですね。 しかし、このような状況の中で・・・ 「割高な物件でしかもグレードもさして良くないマンションを無理して購入し、厳しいローンの支払いを続けていくよりも、いっそのことアパート住まい・公団の賃貸住まいをした方が得ではないか」 ・・・という考え方が生まれてくるのは自明の理ですね。 昨今の地価高騰に伴ってこのような人が増えているのも事実です。 幸いなことに、貸しアパート・マンションの市場は、首都圏においては節税対策あるいは相続税対策としての建設が大変な勢いで進み、需給関係はむしろ「借り手市場」になっています。 ・・・つまり、「貸したい物件」がたくさんあるのに、借りたい人の方が少ないという状況です。 ]]> http://eisei-site.com/2011/04/post_31.html http://eisei-site.com/2011/04/post_31.html 多摩　マンション 多摩　不動産 Sat, 23 Apr 2011 17:29:10 +0900 多摩　戸建など自宅の売買のときはあまり強く値引きを要求しないほうが得策です。 そんなことで業者との関係を気まずくして、いい物件やよい買主の紹介が受けられなかったら元も子もありません。 仲介手数料はあまり節約せず、そのかわり良い業者を選ぶようにしたほうが賢明といえます。 さて、都心を中心とした地価の高騰は、1986年から1987年にかけて凄じいものがありました。 これによってマイホームを求める人たちは極めて厳しい状況におかれてしまいました。 ・・・というのは、これまで都心で3000万円程度で買えたファミリーマンションが、中古にもかかわらず、なんと1億円にもなり・・・ また、外の一戸建て住宅においても3000万円台の一戸建てがやはり1億円にもなってしまったからです。 ]]> http://eisei-site.com/2011/04/post_30.html http://eisei-site.com/2011/04/post_30.html 多摩　マンション 多摩　不動産 Wed, 13 Apr 2011 17:25:58 +0900 多摩　一戸建てなどの不動産の売買の媒介を宅地建物取引業者に依頼するときは、業者と媒介契約を結びます。 その契約にもとついて業者は売買の相手方を探し、売買が成疏すると仲介手数料を請求します。 実際の支払いは、売買物件の引渡し完、」時になることもあります。 この仲介手数料は、依頼者し蒸未者との契約にもとつくものですから、当然支払わなければなりませんし、支払わなければ契約違反として訴訟を起こされることになるでしょう。 まれに、媒介契約を結ばずに取引きが済んでしまい、仲介手数料を払う払わないで争うことがありますが・・・ これは信用の問題ですから、当事者間もしくは裁判で決めるしかないでしよう。 こういったことではなく、もし仲介手数料を払いたくなければ、直接に売買の相手を探すか、その相手を不動産業者とするかになります。 ・・・しかし、直接探すことは困難ですし、業者を相手とする売却では通常、価格が低くなります。 ]]> http://eisei-site.com/2011/04/post_29.html http://eisei-site.com/2011/04/post_29.html 多摩　マンション 多摩　不動産 Sat, 09 Apr 2011 17:23:53 +0900 多摩　不動産情報などをチェックしておく必要があるでしょう。 さらに、買い取った業者がユーザーに売るまでの予想期間の金利負担や売却に伴う利益分を差し引きます。 たとえば半年間金利を負担するとして3～4%、利益は10～20%、これらを合計すれば約15～25%は実際に売れるであろう価格よりダウンしてきます。 業者側に立って安全を見込むなら30%以上引き下げてくる場合も考えられます。 ・・・このあたりのダウンがだいたいの目安となりますが、急いで売却する場合も同様の数字となってくるでしょう。 ]]> http://eisei-site.com/2011/04/post_28.html http://eisei-site.com/2011/04/post_28.html 多摩　マンション 多摩　不動産 Mon, 04 Apr 2011 17:22:19 +0900